怎一個(gè)“漲”字了得？揭示房租高漲風(fēng)波背后的真相

　　房租高漲引發(fā)的風(fēng)波還在繼續(xù)，但是對(duì)普通人來說，房租漲價(jià)之后還能降下去嗎，這個(gè)問題才是他們最關(guān)心的。

　　剛剛從我愛我家副總裁職位上離職的胡景暉，在記者發(fā)稿之前，對(duì)此也沒給出一個(gè)答案。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉倒是給出他自己的答案：應(yīng)該不能了。

　　如此直言的，還有易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)。他認(rèn)為，“從租金上說，很難下調(diào)了。”

　　嚴(yán)躍進(jìn)還表示，實(shí)際上近期關(guān)于房源“高杠桿”收購，進(jìn)而導(dǎo)致房源價(jià)格過高的現(xiàn)象，也引起了各類監(jiān)管部門的注意，所以我愛我家高管的言論，是有一定的行業(yè)影響力的，未來肯定會(huì)在此類領(lǐng)域做監(jiān)管。

　　另外，他認(rèn)為，對(duì)租賃市場多一點(diǎn)批評(píng)意見也是應(yīng)該的，尤其是“這個(gè)行業(yè)這幾年正在發(fā)展的時(shí)候更是需要如此的批評(píng)意見”。

　　眼下各地房租真相

　　我們先來看處于這場風(fēng)波中心的北京市的房屋租金，以網(wǎng)友提供的線索，北京“增光佳苑”小區(qū)為例。

　　網(wǎng)友對(duì)于自如CEO熊林8月19日發(fā)表聲明的回應(yīng)

　　用自如APP搜索“增光佳苑”小區(qū)，只有一個(gè)結(jié)果：

　　感覺哪家中介房租都不便宜。

　　記者調(diào)研北京西南三環(huán)某小區(qū)，以及西二環(huán)某小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，出于房屋整治的原因，去年年底時(shí)北京房租（特別是南城）就有一輪上漲。有的從5500元/月，上漲至6500元/月，有的從4000元/月，上漲至目前的4500元/月，月租金漲幅在500-1500元者或?yàn)榇蠖鄶?shù)。

　　除了北京，上證報(bào)在各地的記者也紛紛調(diào)研了當(dāng)?shù)氐淖夥績r(jià)格，可以發(fā)現(xiàn)，房租上漲是一種普遍現(xiàn)象。