近期，部分一二線城市房租價格的大幅上漲引發(fā)輿論關注。

　　8月17日，北京市住建委等監(jiān)管部門集中約談了自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負責人，明確提出“三不得”要求，比如“不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源”。據(jù)《北京晚報》報道，8月19日晚間，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會召開座談會，邀請自如、相寓、蛋殼公寓等10家企業(yè)，共同承諾落實北京市住建委等機構的“三不得”要求，并拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者致電北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥。趙慶祥表示：“推向市場的12萬套房源由兩部分構成，一部分是租賃合同到期（的房源），將第一時間重新投放市場；第二部分是各企業(yè)新收購的房源，一經(jīng)整修合格立刻投放（市場）。”

　　“決不允許哄抬租金”

　　房源是這波房租價格上漲的關鍵詞。8月17日我愛我家前副總裁胡景暉在電話會議上“炮轟”自如、蛋殼等住房租賃企業(yè)以高于市場價20%到40%的價格爭搶房源，人為抬高收房價格。一石激起千層浪，資本大幅進入長租公寓推高房租引發(fā)輿論聲討。

　　當日，北京市住建委聯(lián)合北京多個部門集中約談了住房租賃企業(yè)負責人，明確要求住房租賃企業(yè)：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。一經(jīng)查實，將從嚴處罰、聯(lián)合懲戒。

　　在8月19日的座談會上，住房租賃企業(yè)共同承諾落實“三不”要求。此外，為穩(wěn)定租房市場，參會企業(yè)明確承諾不漲租金且拿出手中全部存量房源投向市場，其中自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯(lián)行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世杰佳園400間、潤邦潤家150間，總計125725套（間）。

　　魔方公寓公關部工作人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“（魔方公寓承諾的）900間房源來自兩個月內的新增房源和新空出房源，這是我們嚴格統(tǒng)計出來的，我們會嚴格落實此次會議精神�！�

　　對于需投放8萬間房源的自如，截至發(fā)稿時，記者尚未收到其有效回復。不過，人民網(wǎng)報道稱，自如將投放的8萬間房源包括目前自如APP上顯示的存量房源與未來新增房源的預期總量。自如還承諾，未來新增租賃房源維持租金不漲，且不會超過市場同等配置和品質的房源租金，續(xù)約的房源漲幅不超過5%。

　　此外，在座談會上，與會企業(yè)明確承諾全面加強對業(yè)務人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對于觸碰這條“紅線”的業(yè)務人員，一經(jīng)查實從重處理直至開除。