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專題報道 最新動態(tài)

• 廣東樓市上半年總體量降價穩(wěn) (08/09 08:34)今年上半年，廣東商品房銷售面積、銷售額同比出現(xiàn)下降，總體呈現(xiàn)量降價穩(wěn)的運行態(tài)勢。隨著總體信貸政策的不斷收緊以及庫存的持續(xù)消化，2018年上半年，廣東省商品房銷售面積和銷售金額分別是6562.38萬平方米和8333.94億元，同比下降12.1%和1.4%。
• 李宇嘉：樓市調(diào)控關(guān)鍵期 需夯實地方主體責(zé)任 (08/09 08:28)住建部還明確了“支持合理住房消費”，也意在夯實房地產(chǎn)市場有效需求，保持樓市供需在高位平衡。在供給側(cè)領(lǐng)域，支持租賃和合理住房需求將是有效對沖的途徑，但這就需要地方一定要落實主體責(zé)任。
• 樓市樣本觀察：開發(fā)商拿地?zé)崆橄陆?四川三四線城市樓市或降溫 (08/09 07:58)但根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者的不完全統(tǒng)計，2017年末部分地區(qū)常住人口增長情況依然緩慢，如巴中市2017年末常住人口同比增加5300人、內(nèi)江市增加6700人、西昌市增加2200人、攀枝花市增加500人，而雅安市2017年末的常住人口同比減少1900人。
• 樓市調(diào)控行至深水區(qū)：封堵流動性 多城房價將進入下跌通道 (08/09 07:58)多輪調(diào)控之下，房價虛高的廈門、北京、上海等地樓市已現(xiàn)低迷，尤其是二手房市場，出現(xiàn)了實質(zhì)性下跌。為防止央行最新釋放的5000億流動性資金流入樓市，以及防范房地產(chǎn)泡沫擴大的風(fēng)險，中央提出堅決遏制房價上漲。
• 沈陽加強房地產(chǎn)市場調(diào)控：限購區(qū)域擴至全市 (08/08 08:14)擴大商品住房限購區(qū)域至全市、增加住房用地和商品住房供應(yīng)量、加強土地供后監(jiān)管、實施商品住房價格指導(dǎo)……為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，6日沈陽市發(fā)布多項新政，精準(zhǔn)發(fā)力，力保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
• 實探降價漩渦中的廈門樓市：開發(fā)商虧了也要賣 (08/08 08:14)參考鏈家網(wǎng)統(tǒng)計，記者以意向購房者身份前往了海滄區(qū)未來海岸浪琴灣小區(qū)某房源探訪，近期顯示降價超過20萬元。本地公司中介劉先生介紹，島內(nèi)思明區(qū)檳榔東里現(xiàn)有整棟6層12套打包出售，售價3.85萬元/平方米，而同片區(qū)二手房均價4萬至6萬元/平方米不等。
• 今年成房企“生死攸關(guān)”年年內(nèi)40家房企融資4105億元 (08/08 07:57)同策研究院研究員陳朦朦認(rèn)為，房企融資渠道越來越窄，境外發(fā)債難，永續(xù)票據(jù)重啟，監(jiān)管趨嚴(yán)，融資情況不容樂觀。陳朦朦認(rèn)為，國內(nèi)融資環(huán)境惡劣，境內(nèi)發(fā)債監(jiān)管趨嚴(yán)，銀行貸款不易，海外銀團貸款的再度出山也側(cè)面反映出房企境內(nèi)融資的困難。
• 40城新房下半年開局降溫一線城市下跌空間有限 (08/08 07:57)據(jù)易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少6%，同比增長20%。易居研究院研究員詹毅凡表示，下半年開局40城成交出現(xiàn)下滑，一、二、三線三類城市全部出現(xiàn)成交面積環(huán)比下降的情況，市場降溫態(tài)勢顯現(xiàn)。
• 地方樓市調(diào)控不力將被問責(zé)住建部要求“三穩(wěn)”落到實處 (08/08 07:56)距離7月31日中共中央政治局會議提出的“堅決遏制房價上漲”僅過去7天，昨日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會，對參會各城市未來房地產(chǎn)調(diào)控工作提出了進一步要求。
• 穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期 住建部：地方政府應(yīng)落實主體責(zé)任 (08/08 07:50)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會，全面貫徹落實近日中央政治局會議上關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要精神。該負(fù)責(zé)人說，住建部將建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機制，嚴(yán)格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅決問責(zé)。
• 房地產(chǎn)規(guī)劃變更監(jiān)管將加強 (08/08 07:49)近年來，在城市建設(shè)加快推進的同時，規(guī)劃更改現(xiàn)象在房地產(chǎn)市場屢見不鮮，也由此引發(fā)了眾多矛盾糾紛和城市管理問題。中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副院長王凱說，在建設(shè)規(guī)劃更改審批中，應(yīng)該把公眾參與流程法定化，從而實現(xiàn)對規(guī)劃編制、更改目的正當(dāng)性的監(jiān)督。
• 窗口指導(dǎo)下信托加快項目投放：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)或成增長重點 (08/08 07:49)社融增速放緩背景下，日前部分信托公司接到窗口指導(dǎo)，要求加快項目投放。資深信托研究員袁吉偉認(rèn)為，加快投放要與服務(wù)實體經(jīng)濟、與資金端相匹配、與資管新規(guī)要求等因素相容。
• 深圳樓市調(diào)控再出重手 房價上漲預(yù)期改變 (08/08 07:49)深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，限售有利于抑制短期炒作和非理性購房；政策僅對新房限售、未追溯已購住房，有利于住房合理流動。世聯(lián)行評估表示，深圳此次調(diào)控政策是繼“三價合一”后的持續(xù)收緊，進一步擠壓投資投機需求，有利于抑制短期炒作和非理性購房。
• 8月多城市迎宅地供應(yīng)小高峰 多以限競地為主 (08/08 07:45)8月，上海、廣州等城市開啟土地供應(yīng)小高峰，將相繼出讓數(shù)十宗限競地。溢價率方面，熱點城市的土地溢價基本平穩(wěn)，保持著10%左右；其他大部分城市溢價率均保持低位，甚至出現(xiàn)個別地塊流拍的情況。
• 住建部：對未實現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)地方堅決問責(zé) (08/08 07:47)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會指出，堅決問責(zé)未能實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方。各地應(yīng)切實做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，系統(tǒng)分析當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場存在的突出問題和主要風(fēng)險點，因地制宜，精準(zhǔn)施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實處。
  
• 專家預(yù)計房地產(chǎn)稅法草案有望12月份初審 (08/07 08:36)日前召開的中央政治局會議要求加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。王長勇表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則，房地產(chǎn)稅征收將會分步進行，包括征稅范圍逐步擴大、開征城市逐步增加等。
• 投機現(xiàn)象抬頭 專項整治力度加大 (08/07 08:36)在住建部等七部門聯(lián)合印發(fā)“專項整治北京、上海等30個城市的樓市亂象”文件下發(fā)一個月后，7月31日，住建部公開曝光了首批20家各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單。一位中信建投分析師指出，下半年房地產(chǎn)政策的走向依然是以穩(wěn)定預(yù)期、打擊投資炒作為主，而并不是消滅需求。