中證網訊（記者 歐陽劍環(huán)）國家稅務總局網站9月30日消息，為支持銀行業(yè)金融機構、金融資產管理公司處置不良債權，有效防范金融風險，財政部、稅務總局發(fā)布《關于銀行業(yè)金融機構、金融資產管理公司不良債權以物抵債有關稅收政策的公告》（下稱《公告》）。

　　《公告》指出，銀行業(yè)金融機構、金融資產管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動產，可選擇以取得的全部價款和價外費用扣除取得該抵債不動產時的作價為銷售額，適用9%稅率計算繳納增值稅。

　　按照上述規(guī)定從全部價款和價外費用中扣除抵債不動產的作價，應當取得人民法院、仲裁機構生效的法律文書。

　　選擇上述辦法計算銷售額的銀行業(yè)金融機構、金融資產管理公司處置抵債不動產時，抵債不動產作價的部分不得向購買方開具增值稅專用發(fā)票。

　　《公告》明確，對銀行業(yè)金融機構、金融資產管理公司接收、處置抵債資產過程中涉及的合同、產權轉移書據和營業(yè)賬簿免征印花稅，對合同或產權轉移書據其他各方當事人應繳納的印花稅照章征收。

　　此外，《公告》指出，對銀行業(yè)金融機構、金融資產管理公司接收抵債資產免征契稅。

　　《公告》明確，各地可根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》授權和本地實際，對銀行業(yè)金融機構、金融資產管理公司持有的抵債不動產減免房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　《公告》執(zhí)行期限為2022年8月1日至2023年7月31日�！豆�告》發(fā)布之前已征收入庫的按照上述規(guī)定應予減免的稅款，可抵減納稅人以后月份應繳納的稅款或辦理稅款退庫。已向處置不動產的購買方全額開具增值稅專用發(fā)票的，將上述增值稅專用發(fā)票追回后方可適用《公告》的規(guī)定。