中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組28日發(fā)布的中國(guó)住房大數(shù)據(jù)分析報(bào)告建議，嚴(yán)控購(gòu)房加杠桿及其它各類刺激購(gòu)房行為。

　　具體而言，報(bào)告根據(jù)住房市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)，基于統(tǒng)籌疫情防控及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，提出五方面建議。一是在堅(jiān)持房住不炒的基礎(chǔ)上，給予受疫情影響的困難房地產(chǎn)企業(yè)適度救濟(jì)。二是有針對(duì)性降低房貸還款困難家庭的短期還貸壓力。三是嚴(yán)控購(gòu)房加杠桿及其它各類刺激購(gòu)房行為。當(dāng)前疫情對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響主要集中于部分企業(yè)的臨時(shí)性資金困難。而對(duì)住房需求的影響主要體現(xiàn)在推遲購(gòu)房計(jì)劃。應(yīng)有針對(duì)性地對(duì)相關(guān)困難企業(yè)采取合理的救濟(jì)措施，盡量避免通過購(gòu)房加杠桿或其它各類剌激購(gòu)房行為來幫助房地產(chǎn)企業(yè)脫困。住房需求剌激政策雖然較易實(shí)施，但容易引發(fā)未來房?jī)r(jià)大起大落，加大宏觀金融風(fēng)險(xiǎn)，需要加以嚴(yán)格控制。四是因地制宜采取租金及續(xù)約管控等措施，促進(jìn)房主及租房家庭共克時(shí)艱。五是在科學(xué)防疫的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持租購(gòu)房同權(quán)。