近日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)、新城控股、旭輝集團(tuán)等多家地產(chǎn)公司相繼發(fā)布關(guān)于董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買本公司債券的公告。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，前期部分民營(yíng)房企存續(xù)債券價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，上述公司以實(shí)際行動(dòng)積極維護(hù)債券價(jià)格的平穩(wěn)，體現(xiàn)了相關(guān)企業(yè)核心管理層對(duì)公司未來(lái)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和償債能力的堅(jiān)定信心，也提振了市場(chǎng)和投資人對(duì)民營(yíng)房企的信心。

　　高管出手購(gòu)買公司債券

　　3月21日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)布了關(guān)于公司董事、監(jiān)事首期市場(chǎng)購(gòu)買公司債券的進(jìn)展公告，稱相關(guān)人員已按照交易場(chǎng)所交易規(guī)則，通過(guò)市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)累計(jì)購(gòu)買碧桂園地產(chǎn)公司債券1998.88萬(wàn)元，完成了前期購(gòu)買安排。公司同時(shí)表示，后續(xù)公司董事及高級(jí)管理人員會(huì)視市場(chǎng)情況，繼續(xù)保留在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買公司債券的權(quán)利，積極維護(hù)公司債券價(jià)格穩(wěn)定，并承諾相關(guān)交易將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，不存在利益輸送、違反公平競(jìng)爭(zhēng)或破壞市場(chǎng)秩序等行為。

　　3月16日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)率先開(kāi)始了核心管理層對(duì)境內(nèi)債券的“護(hù)盤”行動(dòng)。公司在滬深交易所同時(shí)公告稱，將按照交易規(guī)則，以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買市場(chǎng)報(bào)價(jià)較估值偏離較大的本公司債券，維護(hù)公司債券價(jià)格的穩(wěn)定，切實(shí)保護(hù)投資者利益。

　　隨后，新城控股和旭輝集團(tuán)分別公告稱，公司董事或高管將以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買公司發(fā)行的債券，購(gòu)買總規(guī)模分別不超過(guò)2000萬(wàn)元、3000萬(wàn)元。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為，地產(chǎn)公司董監(jiān)高購(gòu)買本公司債券的系列舉措體現(xiàn)了核心管理層積極響應(yīng)國(guó)家政策，主動(dòng)關(guān)切行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)以及對(duì)于其公司未來(lái)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和償債能力的堅(jiān)定信心。

　　多種方式傳遞積極信號(hào)

　　除管理層在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買債券外，相關(guān)公司還通過(guò)提前贖回境外債券、提前完成債券兌付資金劃付等多種方式主動(dòng)出擊，向市場(chǎng)傳遞積極信號(hào)。

　　例如，此前新城控股以公司自有資金提前贖回美元債券，并予以注銷。該筆美元債券贖回申報(bào)期內(nèi)，投資者合計(jì)申報(bào)美元債券1.6億美元。公司已于2月18日按照債券票面的原價(jià)進(jìn)行贖回，并于3月20日償付剩余本金。境內(nèi)市場(chǎng)方面，新城控股提前完成了近期公司債回售及中期票據(jù)到期資金的支付工作。

　　碧桂園自2021年12月30日起至2022年3月13日購(gòu)回優(yōu)先票據(jù)本金總額4570萬(wàn)美元。旭輝集團(tuán)已于2022年3月9日提前將“18旭輝01”應(yīng)于2022年3月21日償還的8億元本金及最后一個(gè)存續(xù)年度利息足額劃付至中登公司。

　　在上述人士看來(lái)，相關(guān)舉措均表達(dá)了企業(yè)對(duì)后續(xù)經(jīng)營(yíng)和償債資金安排的信心。隨著監(jiān)管部門的密集發(fā)聲，后續(xù)支持政策協(xié)調(diào)有望得到改善。